公积金中心相关负责人表示，租房提取公积金不影响贷款。

曾有北京市民反映因租房提取过公积金，后来买房时申请贷款却被认定为二套房。公积金中心相关负责人表示，北京的公积金贷款中对于二套房的认定，是无住房记录、无贷款记录，以及无购房提取公积金的记录。而租房提取公积金则不包括在上述认定范围内。详细

业内人士称：若提取将影响公积金贷款额度，并无太大实际意义。

中原地产首席分析师张大伟认为，这一政策调整并无太大实际意义，第一，很多城市公积金贷款的条件是要看缴存余额的，这种情况下，如果租房提取了，后续再贷款时将影响贷款额。

第二，这一政策并没有明确可以提取的额度，是不是可以全部提取，只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例，目前租房提取公积金只能3个月提取一次，而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。

第三，公积金作为一个职工互助基金，更大的意义和影响应该发挥在购房上，租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好，但这种政策放宽，对市场基本没有影响。详细

“公积金政策的放宽与目前房地产‘救市’的市场导向相吻合”，上海易居房地产研究院研究员严跃进表示，盘活各地公积金资源，已经成为缓解商业银行信贷压力、刺激住房消费入市的手段之一。

以北京提高公积金贷款最高额度为例，据数据统计显示，该政策在1月份实施一周后，北京住房公积金贷款成交量环比上月月初一周涨幅达15%左右。

“公积金贷款额度的提高，将使更多购房者具备买房支付能力。”中原地产首席分析师张大伟认为，与之相比，放宽提取住房公积金支付房租条件则对楼市影响甚微，“低收入人群更希望增加公积金贷款额度、降低使用贷款的难度。”

严跃进则分析，从长远来看，放宽提取住房公积金支付房租条件不仅对租赁市场形成利好，对楼市也有较大影响。一方面，利用公积金可以减少租赁者负担，使其缓冲过度到买房阶段。另一方面，租赁市场的发展将有助于商品房、二手房的“从售转租”，在去化受阻情况下，对楼市消化库存起到正面作用。详细