中国地大物博，土地资源一直也是民生关注的问题。中国农村的宅基地有16.8万平方公里，是城市建设的4.6-4.8倍。全国建设用地中有基础设施用地、工业项目用地、城市建设用地等多项。城市建设用地中又有商业、办公和住宅用地之分。住宅用地中还要分保障性住房用地和商品房用地等多类。最终全部建设用地中房地产用地只剩了4.5%，而商品住宅用地就更少得惊人了，于是土地的稀缺性就埋下了招拍挂中不断出现天价的种子。

因为土地资源本就非常稀缺，自然资源更是弥足珍贵。所谓稀缺性资源，就是本身景观、资源是大自然赏赐的，不是人造的。一个占据稀缺资源的城市，也决定了房产的升值空间。而拥有这些稀缺资源的地段历来也是各大开发商的必争之地。

湛江地理位置优越，拥有独特的版块资源—海洋；还有非常稀缺的城市绿地资源—园林公园，具有得天独厚的自然条件。

公园绿肺 城市稀缺资源

在寸土寸金的现代都市，公园资源是稀缺性的，而大面积的城市公园更是一片奢侈的绿地。在生活和工作多元化的今天，绿色、健康、闲适成了所有都市人的居住追求。而公园地产作为一种特征鲜明的建筑形态，将成为房地产市场发展的必然趋势之一。渐成每个人心中的艳羡之地。

湛江拥有两个稀缺园林公园，一个是位于湛江市的湛江海湾大桥西侧引桥下一带的中澳友谊花园，占地面积34.6万平方米。公园多个主要景点，处处融汇了中澳造园艺术，尽显澳洲风情和中国南方海滨城市特色。

广和澳海城与中澳友谊花园隔路相望，拥有270度海景视线，自然而然被称为公园地产，拥有这些稀缺资源的楼盘，无论居住还是投资都非常值得拥有。

另外一个公园是位于南国热带花园位于湛江市城市中心区，面积64公顷，集生态保护、科普教育和观赏娱乐于一体，有效提升了未来城市中心区的文化品位，构建了人与自然和谐相处的开敞园林空间，展示了彩色湛江独特的园林文化魅力。

南国豪苑毗邻千亩市政南国热带花园，是目前全湛江最佳自然景观优势楼盘，震撼的绿色公园视野及公园胜景在湛江已经极为罕见了。

一线海景 绝佳稀缺资源

湛江作为海滨城市，拥有无可比拟的海景资源，由于市民对海景房的追捧，一线海景房越来越成为稀缺资源，价值也不言而喻。海景房不仅能提高居住享受，享有辽阔的海景视野，而现代人越来越重视生活品质的享受，海景地产凭借其强大的休闲宜居特性和社会稀缺性吸引了大批人进行投资。

万象金沙湾广场和恒怡湾地处湛江赤坎金沙湾，拥有金沙湾一线无敌海景。因为其地理环境的优越性，房价相对市区其他楼盘略显偏高，但还是受到不少喜爱海景房的市民青睐。

随着城市更新和发展，人们对环境、对自然，甚至对空气质量的要求提升，拥有这种稀缺资源的楼盘必然会引人追捧。