北京的房价一直就很高，能买一套二手房就已经很不容易了，有些老房子也是长辈们留给子女的，但是因为时间长了，那就需要给重新装修一下，然后才能让我们住的更舒服些。

但是因为二手房装修涉及的工程量与施工难度，都会导致二手房装修费用比新房装修高出一截，尤其是基础装修部份，老房一般比同面积新房费用高出20%-50%左右，并且装修耗时也比新房长，例如一套二居室新房装修需要35-40天，同面积老房装修则需要45-50天。“旧房的墙面铲除、墙地砖拆除、水电改造、功能区改建等项目都比新房复杂”。


　关键词1:拆改细节

    拆对了也能省钱——老房室内拆改勿蛮干

    二手房、老房陈旧的墙面、挂脏的墙地砖、款式颜色过时的门窗，重新装修时大多数业主都会选择将老旧的东西拆掉，但是到底是让路边游击队（或自己动手）还是请北京装修公司的专业人士来拆除，很多业主都在心里犯嘀咕。

    据了解，现在很多的北京装饰公司旧房拆除费用一般都是按平米数收费，根据老房拆除程度不同，费用在千元至几千元不等。“拆除的费用虽然不便宜，但是老房拆改应该让专业人员来动工，否则可能会对后期设计、施工留下隐患，恢复、修补的费用可能远远高于拆改的费用”。

　盲目拆改留后患

    老房里的墙地砖、门窗虽然拆除起来并不复杂，但是如果盲目拆除，很可能会破坏水路、电路等隐蔽工程，后期恢复既要增加施工费用，还要影响工期。一些业主在拆除时会考虑聘请小施工队，但是一些路边施工队人员缺乏专业的室内拆除经验，往往在拆除时不计后果，野蛮施工，例如一些施工队在拆门时，用大锤子敲打，直接将门周围的墙壁敲裂，将门强行拉出来，这样的做法很容易破坏墙面，尤其是轻体墙，一旦轻体墙破裂，修补非常复杂，而且墙体也没有原来结实，甚至对隔壁墙面带来影响。

    工程人员表示，非专业人士拆除卫生间以及厨房的墙地砖时，将铸铁水管砸裂、墙体砸坏的情况屡见不鲜，尤其是卫生间的管道和防水，一旦被破坏，卫生间很容易渗水到楼下，影响楼下住户的日常生活，引起邻里纠纷。

    另外，如果老房、二手房中有需要保留的地板、橱柜等，拆除时需要用专业材料将其保护起来，但是非专业人员施工时往往忽略这一程序，给业主带来损失。

    还需注意的是，老房暖气、煤气等管道一般体积大，不甚美观，如果需要拆除一定要请相关暖气、煤气等公司专业人员拆除，避免跑水、漏气等严重安全问题发生。

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