购房签约需注意 七大细节让您购房不操心

许多人购房时，都只注重楼盘本身，而往往对后续购买流程及细节不太了解，尤其是交钱签约的问题许多购房者都不甚了了。那么在购房签约中，都有哪些需求留神的细节呢？下面就给我们介绍下。

1、尽可能买现房或准现房。这样能够防止不少风险，如：窗台的凹凸、净高太低、阳台规划不合理、房子太小、管道设备层、房子烂尾、室内有害气体、改动房子结构、裂缝等外表质量问题。

2、争夺一步到位直接签定合同，不要交定金，也不要签定认购书等，不然，简单被逼和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签定正式合同之前，从法律上一般定金是能够退的，但我们不要给自己添麻烦。

3、依照法律规定，将开发商在楼书或广告中的许诺写进补充协议。假设开发商不同意写，事前可预备一部小录音机，将开发商的口头许诺录下来。

4、签定合一同，依照法律规定，一同也签定物业管理协议，以防处理入住时物业管理费发生变化（提价等）。

5、列明应交费用清单，防止乱收费。

6、留神律师代表谁？现在在房地产领域，处理房地产业务的律师有3种，其间包含：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只需业主自己聘请的律师才华替业主自己说话。

7、签定尽可能具体的补充协议（留神检查出卖人供给的补充协议），或团体签约；并写明怎样承当违约责任，退房或不退房。退房包含哪些费用？不退房怎样承当违约责任？许多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被逼。