买房不是凑齐房款就行了！过户还要这么多钱，你准备了吗？

买房除了交房款，过户还要收费。对于普通家庭来说，房子过户是一件关乎家庭的大事。但是很多人却对这方面的知识了解的不多，比如说房屋过户费具体应该怎么算？下面就一起来看看！

1、契税

住宅类：90平以下是1%

90-144平是1.5%

非住宅类：都是3%

2、营业税

住宅类：住宅房产证颁发5年以内，按销售价(如销售价明显偏低，按评估价。上下全同)5%征收营业税 (有的地方征5.5%)；

住宅房产证颁发5年以上，免征营业税；非住宅房产证颁发5年以内销售，按销售价5%征收营业税；

非住宅类：房产证颁发5年以上，按销售价与原销售价差价的5%征收营业税。

3、所得税

房产证颁发5年以内：按销售价1%征收所得税

房产证颁发5年以上：如能证明卖家卖的是家庭居住生活少有用房的，可免征所得税。

4、印花税

住宅90平米以下：免征

其它：按销售价0.05%征收

5、评估费

过户如不需要套按揭，应该不会需要评估。评估费一般5%以内。具体费率地方不同有所不同！(三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。)　

6、其它费

有的地方可能还涉及工本费、登记费、交易费等，但数目较小。（注：房改房土地出让金：按照当地规定交纳，各地对此要求有所不同。）