大家在购房时可能听说过高层与小高层，那么高层与小高层有什么区别呢?高层与小高层的优缺点有哪些呢?今天装修界小编就来告诉大家。

小高层的特点有哪些

一般来讲，小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、实得面积高、通风好、采光条件优越。小高层还具有结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点。

小高层的优点有哪些

1.小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，如南北朝向，而且在采光通风方面则更有优势一点，空气质量、景观质量一般优于多层。

2.小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。

3.目前的小高层住宅一般采取一梯两户的格局，避免了高层住宅的有部分房屋朝向不好的问题。

小高层的缺点有哪些

小高层的缺点很明显，由于层次较少，所以一般楼栋较低，视野不够开阔，噪音也会相对要大一些。此外，一般小高层的电梯只有一部，在出行上会麻烦一些。

高层的特点有哪些

一般情况下，高层建筑以钢材和钢筋混凝土为建造材料，采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式，以保证建筑的整体结构强度。它的另一大特点就是垂直交通，由于高层建筑的单层面积不大，但层数很多，因此垂直交通量很大，一般采用电梯为主要载客工具，超高层建筑还会对电梯分组，有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度。

高层的优点有哪些

高层的优点与小高层的缺点相反，高层住宅视野叫广阔，并且在楼层较高噪音较小。由于楼栋高，所以建筑质量会较好，在出行时也比较方面，因为至少会标配两部电梯。

高层的缺点有哪些

楼宇楼层多，所以楼栋中人口面积大，并且若是发生火灾不易逃生。