在房屋买卖中为了以后避免纠纷，买房主和卖房主必须签订买卖合同，而合同是最关键的一部分，在房屋买卖合同上我们会经常看到有一条是关于固定装修的，尤其在二手房买卖合同上更是可以经常看到。那么，二手房固定装修到底是什么意思？指些什么？下面就让装修界小编来为大家介绍一下二手房固定装修吧。

    一、二手房固定装修主要包括哪些？

    1、固定装修通常是指不可移动或者无法或缺的项目和装修物件，如地砖、门窗、橱柜、隔板墙、墙纸、等一系列不可移动的物体。

    2、而洗脸池、马桶、淋浴等设施是可拆卸移动直接搬走的，不属于固定物。

    而装饰型的暖气（暖气片、热水器、燃气等）和地暖这些水电暖系列，都是属于固定装修。而空调，窗帘等属于设备，是房主自己买来装的，房主可以带走。

    3、门和灯具、洗具、墙面、洗手池、电视墙等都是属于固定装修的。

    二、二手房固定装修合同中需要注意什么？

    1、确认基本信息。买卖双方的姓名、住所、联系方式等，以免受骗。

    2、条件注明。双方交易的二手房，要写明房屋权属、房屋位置、性质、准确面积等。这是合同中的重点。

    3、交易钱款。要标明该房的总价款，付款方式，付款条件，定金，尾款等。

    4、合同的履行期限；地点、方式、交房时间。

    5、合同违约责任说明。违约责任以及承担违约。

    6、合同生效条款。生效时间、期限等。