商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证，那对于自住商品房，许多人都是刚刚接触，对基本知识也不甚了解，装修界小编今天就从房山自住商品房如何办理土地证？在哪里办理为您介绍下，希望能为正在为买自住商品房而烦恼的你带来一些建议与帮助。

    房山自住商品房如何办理土地证

    土地证办理流程及所需材料

    1、向开发商领取以下东西:

    房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

    房屋分层分户图;

    购房票据;

    办理土地证的图。

    2、第二步缴纳维修基金、缴纳契税

    填写申报单(现场有)

    身份证复印件

    购房发票复印件《商品房买卖契约》1、2、24页复印件

    目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

    3、办理产权证

    办理房产证的申请表

    申请人身份证复印件(查验原件)票据复印件

    分户图

   商品房初始登记证明

   商品房买卖契约(乙方契约正本)

   维修基金发票原件

   契税票据原件

   抵押登记申请表

   主债合同(借款合同)及房地产抵押合同

   抵押权人(贷款银行)授权委托书

   委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)

   完成以上步骤后就可以办理土地证

   注意：时间为拿到房产证后。

   房山自住商品房在哪里办理土地证？

   办理商品房土地使用证，需要房屋所有权人到房屋所在地国土局办理，需要提供的资料包括：

   《商品房买卖合同》及复印件；

   房屋所有权人身份证及复印件；

   房屋所有权证书及复印件；

   房屋土地使用权证申请表。

   以上是装修界小编收集的房山自住商品房如何办理土地证？在哪里办理相关介绍，相信介绍到这里大家都应该清楚在房山如果买自住商品房要办理土地证的流程及在哪里办理了。资料提供大家参考，希望大家在办理的时候多咨询下当地国土局及房管局，这样更会为大家办理购房事情提供更多直接的帮助。