我们平常在购置房产时，一定要小心慎选。有些朋友想要在阿克苏购买二手房，大家在签订合同之前对房屋的产权和购房者的所有权要特别关注。一般二手房的购房合同在签订时，合同中有许多事项条款需要注意。那么，阿克苏二手自住购房合同怎么写？以及阿克苏自住商品房买卖合同是否有效？下面，装修界小编为大家说明一下。

    阿克苏二手自住购房合同怎么写？

    1.当事人的名称或姓名、住所。这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

    2.标的。这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接);是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；房屋的物业管理费用及其他交费情况。

    3.价款。主要写明总价款;付款方式、付款条件;如何申请按揭贷款；定位；尾款等。

    4.履行期限、地点、方式。写明交房时间、条件；办理相关手续的过程；双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务；各种税费、其他费用如何分摊。

    5.违约责任。说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。

    6.解决争议的方式。约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

    7.合同生效条款。主要包括双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件；生效或失效期限；当事人要求变更或撤消合同的条件；合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

    8.合同中止、终止或解除条款。明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务；解除权的行使期限；合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

    9.合同的变更或转让。在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条件。

    10.附件。说明本合同有哪些附件；附件的效力等。如果可能，建议聘请专业律师起草、修订合同，这样效果比较好。

    阿克苏自住商品房买卖合同是否有效？

    1.阿克苏自住商品房在头次进行公开买卖的时候，签订的买卖契约是有法律效力的，但是前提是需要签订预售合同，之前签订的买卖契约才有法律效力。

    2.阿克苏自住商品房如果发生了一房二卖的现象，视头一位房屋过户的人的合同是有效的，其他的合同自动失去效果。与开发商签订购房合同的多位业主，没有给房屋过户的情况下可以到法院申请接触购房合同，并让开发商就造成的损失进行赔偿。

    3.被出售的房屋是回迁安置的房屋，以回迁户主的意愿为主要依据，户主愿意放弃房屋产权让开发商补偿房款的，其他人手里的购房合同就是有效的，如果回迁户主坚持要求如期交房，其他的合同就失效。

    以上就是小编给您总结的关于阿克苏二手自住购房合同怎么写？以及阿克苏自住商品房买卖合同是否有效？相关内容介绍，相信对想要购买阿克苏二手自住商品房的人普及了这些小知识对他们也有所帮助。大家注意在签订购房合同前，仔细阅读合同里的内容条款，如果觉得还有什么欠缺的话，要及时提出来并在补充条款中注上说明，更加保障了购房者的权益。