7个买房诀窍，内部人士都知道。自古套路得人心，有些诀窍与套路只有内部人士才会了解，那么购房的套路与诀窍有哪些呢?今天装修界小编就来为大家讲解一下只有内部人士才会知道的买房诀窍。

　　诀窍一：别买最底层和最高层!

　　底层太潮湿,也比较脏，若是地势较低还容易进水。而顶层又不保温,冬天不保暖,夏天也不凉快。虽然现在顶层都有隔热措施,但依然难以解决这个问题。

　　诀窍二：买精装房，验房非常关键!

　　随着精装修楼盘数量的增加，购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修，验收都很重要，同样的，精装修房的验收也很重要。建议花点钱找个监理，自己肯定有些细节看的不好!

　　诀窍三：“南北通透”的猫腻!

　　南北通透户型一般透风很好，空气的流通更好，甚至夏天都不用空调，有风扇就行。正所谓冬暖夏凉。但事实上很多标着南北通透的房型并不是真正的南北通透，买之前要好好考察一番!

　　诀窍四：楼间距小的别买!

　　影响房屋的采光问题，如果楼间距过小，会使得房屋的日照时间过短，出现采光不足的现象。这样造成的后果除了光线比较暗，大白天也要开灯之外，还会让房间内温度较低，且比较阴冷，不适合人居住。

　　诀窍五：停车位的配比不能轻视!

　　别以为这个不重要，也许你没买车，但这点同样重要，等住进去买了车后悔都没用了，车天天停外面不放心怕贴单子，里面又没位置，尴尬!

　　诀窍六：一期的房子位置不见得不好!

　　很多人说一期的位置不好，其实都无稽之谈，开发商是进行滚动开发项目的话，一般一期项目会做的比较好，这样才能树立起良好的口碑，如果有二期的话，一般也不会差，除非是小开发商，那就另当别论了!