如今买房不只是只有商品房一种类型的房产，除商品房外，很多人都会根据房价来考虑买房产类型，自住型商品房的市场前景一片大好，自住商品房办理土地证需要什么材料？自住商品房办理土地证的流程是什么？下面由装修界小编告诉大家吧。

    哈尔滨自住房土地证办理流程是什么？ 

    首先大家要明确，在哈尔滨首套购房证明是到买房所在地的区交易中心开具的，不是户口所在地。

    地方和地方不一样，有的需要去房管局，有的则需要去房产交易中心，在西安，去之前最好打电话咨询下，是否还需要别的材料及具体办理证明的地址。

    首套房证明地方和地方也不一样，但证明上一定要有西安房管局或者房产交易中心的组织机构代码和联系电话。

    哈尔滨自住房土地证办理要什么材料？

    按相关法律规定，如果办理房产赠与同时需要同时办理土地证赠与。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条 房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。准备材料如下：

    1.土地登记申请书一套 ；

    2.房屋所有权证(复印件)；

    3.购房契约(复印件)或法院裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交 确 认书 ；

    4.继承、赠予、析产公证书(复印件) ；

    5.原土地证(原件)；

    6.身份证(复印件)；

    7.企(事)业单位组织机构代码证书(复印件)；

    8.企业工商营业执照(复印件)；

    9.事业单位法人证书(复印件)；

    10.赠予需提交契税完税证明。

    11.一般流程：首先要到窗口收文；指定承办人并且提交初审的意见；经过科长审核；用地科还有法规科协办审核；分管领导审签；领导审签。

    12.审批的时限为30个工作日，遇到特殊情况的办理时限延长。收费的项目有：工本费、权属调查费用、地籍的测绘费用、土地出让金。

    以上就是自住商品房办理土地证需要什么材料？自住商品房办理土地证的流程是什么的全部内容，有了土地证就具有该地块的正当使用权，受法律的保护。土地证上会阐明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等有关消息。