个人抵押房屋贷款的条件有哪些 签订合同的注意事项  现在不少朋友在资金不足时都会选择贷款抵押，抵押方式也有很多种，有人会选择用房屋抵押，那么个人抵押房屋贷款的条件有哪些呢？合同签订注意事项是什么呢？快来看看吧！

      1.抵押个人的房屋的贷款

      个人房屋的抵押贷款是指借款人用自身名下的房产作为抵押，向银行申请用于个人合法合规用途的人民币贷款，包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种贷款用途。

      房屋的抵押贷款的条件：

      1.1、房屋的年限在20年的之内的；

      1.2、有些银行对于房屋面积有要求；

      1.3、房屋要有较强的变现的能力的；

      1.4、一般要求商品房，商铺，写字楼。

      2.抵押房屋合同要求

      2.1、甲方有用作抵押的财产（详见抵押财产清单）。

      2.2、甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。在合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。

      2.3、本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。

      2.4、本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

      2.5、主合同债务人按期偿还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。