随着二手房市场的火热，尤其在一二线城市，二手房因为其地理位置等因素，在房地产市场上也是非常受关注的。二手房的装修也是重中之重，分享一些二手房装修的干货给你们！让自己的家变得更加美好。

二手房家装五步骤 

1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档； 

2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单； 

3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格； 

4、签订合同，相互约束：避免投诉； 

5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。

装修流程 

1.业务洽谈： 

（1）设计作业流程解说；（2）客户基本要求讨论；（3）收费方式的提出。 

2.签订委托设计合约（初谈）：

（1）进行实地测量记录。（2）绘制平面、顶面初步方案。（3）设计初步方案沟通和定稿。 

3.全套方案设计（深谈）： 

（1）绘制设计详图；（2）设计图沟通和定稿；（3）拟定预算书。 

4.预算、材料定稿（细谈）： 

（1）建材适用性讨论；（2）工程预算书确认；（3）建材表拟定。 

5.签订工程合同书： 

（1）签订正式合同书；（2）图纸传送工程部备案；（3）备料。 

6.进场准备：

（1）对居室进行检测，对墙、地、顶的平整度 和给排水管道、电、煤气畅通情况进行检测，并做好记录，交付业主（代理人）签字认可。 

（2）材料准备，列材料清单，与备料部门协调。

（3）人员调度，确定施工人员，明确工地负责人。 

7.按时开工：

（1）按合同确定日期开工；（2）设计师、施工员、水电专员现场指导。  

8.施工进行中： 

（1）材料配送现场；（2）严格按图施工；（3）施工员监督验收；（4）设计师现场协调。 

9.竣工总验收： 

（1）对已装饰装修的居室逐室逐项进行清理打扫； 

（2）按有关验收标准进行验收（如需要整改， 再进行检验）； 

（3）根据实际装饰装修工程量进行总结算。 

10.售后服务： 

（1）签发装修保修单。提供管线电路图、设备 产品的保修卡。 

（2）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。 

旧房改造的步骤和关键点有三点：

第一、要做整体规划

这个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。

一般在改造前，业主需要明确是要局部改造，还是全部改造？比如房屋中原来的一些布局业主能接受；或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造：例如给配水、局部造型之类的。还有一种做法是推翻以前的方案，彻底的把该拆的全部拆了，重头开始做。

第二、勿动承重墙

私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征询一下物业，因为物业会有房子的一些结构图纸。

在没有图纸的情况下，有门，有外墙这些墙尽量不要拆；而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙；卧室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。

第三、是装修资金预算

严格的控制预算，基本上按照预算来做就没有大的问题了。很多人家装完了之后，有90%的人都会超预算。这个太普遍了。装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。因为很多人在买材料的时候，经常无法控制不知不觉就会买贵了。

控制预算超额的关键就在于装修之前必须做很强的预算。包括一把锁子多少钱都要做出来，然后在买的时候要严格按照标准去买。还要在预算中给自己留一定的余地：要超多少钱，只要觉得满意了可以从多余的钱里头再来扣，这样做理智的消费。

老房装修其中注意这些地方：

1、隐蔽工程不容忽视

原来老房子的电线基本上都用的铝线，现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下，照明线全部用2.5的铜线，这样会更安全一些。

2、水路走水要做二次改造的话建议全部换掉

这样第一美观，第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水，开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件，但二次装修的时候会把之前做的破坏掉，所以说二手房装修防水一定要做。

3、尽量不做大吊顶

很多老房子没有做过吊顶，所以业主在二次装修时想赶赶时髦，利用二次装修的好机会，给房子做个大吊顶。而据设计师介绍，我国现行住宅标准层高有2．8米，净高多为2．6米，如果再做一个大吊顶，会使居室举架更低，过低的居室会使室内采光受到影响，使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下，可以做一个中空的小吊顶，美观实用，又不落伍。

4、勿将阳台作厨房

在一些老式小户型中，很多业主为了增大起居室的利用面积，把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积，但是这样一来，厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头，另一方面，厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险，如果出现渗漏，还会殃及邻居。

当然，如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机，则可以考虑将阳台做为厨房。

以上就是关于二手房装修的一些知识点，敲黑板！要记住这些知识点，掌握具体的操作和步骤是关键，很多小事情还需要自己注意一下。>>>2017年最新验房之十大验房注意事项，装修需要注意的事项很多，希望大家都能装出称心如意的房子。