小产权房的存在对于大多数人来说都是比较有吸引力的。因为它的价格比一般的商品房还要低廉，一般情况下用很少的钱就可以买到一套地段不错的小产权房。可是，小产权房因为它本身的特殊性，是并没有五证的，没有房产证和产权证，这让小产权房的买卖出现了很大的问题。也就是说，购买小产权房是有风险的。

吴中小产权房现在多少钱？

       1、小产权房最大的吸引点就是价格优势，“相对国有土地上的商品房，小产权房价格更低，一般只有商品房价格的三分之一，有的甚至低于经适房的价格。”而在房价趋高不下的情况下，相比单价上万的商品房，这些小产权房一定程度上成为购房者首选。

       2、从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的４０％至６０％。从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税，从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜，从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。

购买吴中的小产权房在哪里交税？

      吴中的小产权房子无法正常过户和交税。小产权房目前尚无规范的定义，通常是指农村集体经济组织在村集体的土地上建筑的向社会公众销售的房屋。小产权房不属于商品房，因而小产权房的购买者不能得到法律的有效保护，反而构成违法。

      1、在购买产权房一般税收都是去税务局收的，房地产的，特殊一点，可以先到房产局拿到评估房产的价格再到税务局备案的，小产权房屋交易不受法律保护，自然不能办理交易手续，也就不用缴纳税款了。

      2、购买乡产权房的合同是无效的，因此根据法律规定购房人只能要求开发商退还购房款并按银行同期贷款利率支付利息等。而且即使开发商违约，由于合同无效，购买人的权利将无法得到保障。