年轻时候总喜欢在外拼一拼，以此来追求自己的理想。工作上的苦和累都可以忍受，租房、地铁、加班，然而最让人崩溃的是被欺骗。租房过程中，很多人大大小小的上过几次当，中介骗钱、跑路让人防不胜防。出现这些问题都是因为你没有跟对方签订房屋租赁合同，今天小编跟大家分享下正规租房合同范本是怎样的?签订过程又需要注意什么问题?

　　房屋租赁合同范本：

　　出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日。

　　二、本房屋月租金为人民币元，按年结算。每年——月15日内，乙方向甲方支付年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、房屋租赁期为从年月日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、乙方不得在房屋内从事违法行为，并注重房屋及自身财产和人身安全。如发生违法及人身安全责任事故自行负责。甲方不承担一切法律及民事责任。

　　十、本合同连一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

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　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　出门在外凡事小心，一定要按照相关法规处理问题，尽量找正规机构，签订租赁合同，这样才能具有法律效力，才能保护我们个人的权益不受到侵害。如果对方没有合法的凭证或者手续千万不要贪一时便宜，以免上当带来不必要的困扰。