总结一下，新房交付时可能出现的问题主要有四点：一是空鼓、裂缝、地面不平整，二是房子的层高和面积问题，三是门、窗密闭性差、变形，四是水、电、暖、气的设计位置不合理。”其中不少问题需要借助专业工具来检验，所以交付前请专业人士验房是有必要的。

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