《伊超装饰》装修前期准备—装修中的各种费用及付款流程

 

 

>> 前期准备——装修费用篇:

 

 

 

 

装修是一笔大支出,装修费用到底包括哪几项呢?

 

这其中有个非常重要的计算公式,没有听说过吧?赶快来学学吧!

 

居装修中的总费用=主材费用+辅材费用+人工费+设计费+管理费+税金

 

 

 

① 主材费:指按施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用,如木地板瓷砖、洁具(含龙头)等。

 

② 辅材费:指装修中所消耗的难以明确计算的材料费用,如涂料油漆、电线、水管、开关面板、板材、水泥、沙子、铁钉、水胶布、电工胶带、粘合剂等。

 

③ 人工费:指整个工程中需要支付的工人工资,如泥瓦工、木工、水电工、油漆工等的工资。

 

④ 设计费:指施工前的测量费、方案设计费、施工图纸设计费,以及陪同选材、现场指导等跟踪服务费。

 

⑤ 管理费:指在装修中装潢公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督收取的费用,管理费的计算公式一般为:管理费=(人工费+材料费)*(5~10%)

 

⑥ 税金:税金=(人工费+材料费+管理费)*3.41%,有的装潢公司会提出免去税金,但不开发票,为了避免将来售后维修的矛盾,建议还是不要这么做。

 

 

>> 前期准备——付款流程篇:

一般家装工程分为四个阶段付款:开工预付款、中期进度款、后期进度款和竣工尾款。付款的比例和时间都应在合同中注明。

 

① 开工预付款:这笔款项是工程的起动资金,应该水电工进场前交付。用于基层材料款和部分人工费,如木工板、水泥、沙、电线、木条等材料,以30%为宜。

 

② 中期进度款:在基层工程量基本完成,验收合格,泥木工进场前支付。具体比例可根据工程进度和质量高低决定,一般以工程款的百分之三十五为宜。

 

③ 后期进度款:油漆工进场前交付,约为工程款的30%。期间如发现问题,应尽快要求装修公司及时整改。

 

④ 竣工尾款:等工程全部完工,竣工验收合格,并将现场清理干净后,就可以支付最后5%的尾款了。验收不合格,可在整改合格后再行支付。

 

 

 

   另外要注意,超过工期,也应由装修公司承担延期交工的违约责任。如双方对此有异议,可请相关监督部门进行协调。直到双方都感到满意之后,结清款项,就进入保修期了。

 

 

 


 

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