学区房带动了2016年这一轮房价爆发：在过去的一个多月时间内，二手房

学区房的价格涨幅也达到了15%。学区房有两大功能：必需品，只有10%是重

点学校重点学校比非重点学校高好几倍。所以对于望子成龙的家长来说，自然

会争抢学区房。投资品，学区房持续升值：能够上学区房的新房均价高出周边

房产50%左右看，可以看出学区房的投资价格。过去十年的学区房升值情况明

显的超过非学区房，优质学区的更是稀缺珍贵。

        学区房的升值能力远远超过普通商品房。对于家长来说，除了优质的学校

教育外，一个优质的成长环境、邻里伙伴与生活氛围，同样对孩子有耳濡目染

的教育与熏陶效果。

       很多房子打着学区房，却是是面临着重点小学+普通初中，或者是普通小

学+重点初中的现象。这导致学区房的含金量也明显降低。而多数家长为了追

求学区房降低生活品质豪购老旧学区房并不可取。我们的下一代最缺的并不是

顶级的教育，而是父母温情的陪伴。

        真正的学区房要符合三个条件：能够舒服居住;中小学都能够有优质学校

教育;学校与家的距离非常近。

        告别老旧破小的学区房，超级学区房里春光明媚，百花盛开，孩子们的欢

声笑语是最好的春天景象。