X女士购买了一套商品房，与开发商约定，如果未如约交房，邓女士有权解除合同。

后来开发商又要求邓女士签一份《补充协议》，x女士对此不满并起诉开发商。

律师认为，对于逾期交房能否成为退房的理由，如果双方有书面的约定，则按约定来处理

厦门大学法学院黄健雄教授说，根据最高法院(法释[2003]7号)规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。


 所以购房者在签协议的时候一定要谨慎，最好是先查下最容易出现的问题都考虑在内，这样就避免后期自己花钱了还很被动。

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